🎉 НОВЫЙ ПРОЕКТ 2025

Современная жизнь
за городом

22 гектара территории. 170 современных домов. Вся инфраструктура для комфортной жизни в 15 минутах от города.

22 га
Территория
170
Домов
24/7
Охрана
Современный коттедж в посёлке Луганская Усадьба
🏠
От 120 м²
Площадь домов
4.9/5
Рейтинг
🎬 ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР

Посмотрите, как это будет выглядеть

Совершите виртуальную прогулку по территории посёлка и оцените масштаб проекта

О ПРОЕКТЕ

Среда, в которой хочется жить

Мы проектируем поселок как цельную экосистему: удобная инфраструктура, продуманная архитектура и комфорт в деталях.

22 га
территория
10 соток
участок
85 000 ₽
за м²
24/7
безопасность
🏗️

Архитектура без компромиссов

Панорамное остекление, светлые комнаты, рациональные планировки.

🌳

Живая среда

Парковые зоны, места для отдыха и инфраструктура в шаговой доступности.

🛡️

Контроль и комфорт

Закрытая территория, видеонаблюдение и продуманные маршруты внутри поселка.

УЧАСТОК

10 соток для вашего дома

Участок уже предусмотрен в проекте поселка. Ровная геометрия, удобный подъезд и возможность выбрать расположение на территории.

Коммуникации по границе Удобные подъездные пути Пространство для сада
Стоимость участка
3 000 000 ₽
10 соток в едином стиле поселка
🌿
Сбалансированная площадь участка
Зоны для отдыха и парковки
Совместимость с любым проектом дома
КАТАЛОГ

Выберите свой дом

Дом 120,5 м² в коттеджном посёлке Луганская Усадьба

Компактный

120,5 м²

3 спальни • 2 санузла • Терраса

10,2 млн ₽
85 000 ₽/м²
Дом 123,2 м² в коттеджном посёлке Луганская Усадьба

Семейный

123,2 м²

4 спальни • 2 санузла • Второй свет

10,5 млн ₽
85 000 ₽/м²
Дом 160,2 м² в коттеджном посёлке Луганская Усадьба

Премиум

160,2 м²

5 спален • 3 санузла • Кабинет • Сауна

13,6 млн ₽
85 000 ₽/м²
Дом 449,2 м² в коттеджном посёлке Луганская Усадьба

Люкс

449,2 м²

6 спален • 4 санузла • Бассейн • Гараж

38,2 млн ₽
85 000 ₽/м²
Дом 152 м² в коттеджном посёлке Луганская Усадьба

Уютный

152 м²

3 спальни • 2 санузла • Мансарда

12,9 млн ₽
85 000 ₽/м²
Дом 234,8 м² в коттеджном посёлке Луганская Усадьба

Просторный

234,8 м²

5 спален • 3 санузла • Зимний сад

20,0 млн ₽
85 000 ₽/м²
АРХИТЕКТОР

Индивидуальный проект — без ограничений

6 типовых решений на сайте — это отправная точка. Архитектор адаптирует любой проект под вашу семью, участок и бюджет.

Свободная планировка и компоновка комнат
Подбор фасада и материалов
Оптимизация под инженерные решения
✍️

Проектируем под клиента

Меняем площади, этажность и функционал без потери эстетики.

📐

Архитектура в вашем стиле

От лаконичных форм до выразительных фасадов премиум-класса.

ИНФРАСТРУКТУРА

Инфраструктура для жизни в Луганске и ЛНР

Посёлок в г. Луганск, село Роскошное, ЛНР (Россия): рядом город Луганск и всё, что нужно семье.

Центр жизни внутри посёлка

Всё в шаговой доступности: магазины, детские зоны, спорт и парковые маршруты. Это делает жизнь в пригороде Луганска максимально комфортной.

🏡
🏪

Торговая зона

Кафе, магазины, сервисы для ежедневных задач.

🌳

Парковая среда

Прогулочные аллеи и зелёные зоны внутри поселка.

🎨

Детская инфраструктура

Игровые площадки и безопасные зоны для детей.

Спорт и отдых

Футбол, баскетбол, беговые маршруты.

Парк и зелёные зоны рядом Детская инфраструктура рядом с домом Спортивные и прогулочные зоны Семейные места для отдыха
Транспорт
15 минут

до ключевых районов Луганска на автомобиле.

Район
г. Луганск

село Роскошное, ЛНР (Россия).

Семейный комфорт
Надёжные коммуникации
Безопасные маршруты для детей
Места для прогулок и спорта
Освещение и благоустроенные улицы
Парковки у дома и гостевые места
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ

Пять шагов до вашего дома

Вы выбираете проект, мы берём на себя организацию и строительство.

01

Консультация

Обсуждаем задачи, бюджет и желаемую архитектуру.

1-2 дня
02

Проектирование

Архитектор адаптирует планировку под вашу семью и участок.

5-10 дней
03

Смета и договор

Фиксируем стоимость, сроки и комплектацию.

3-5 дней
04

Строительство

Полный цикл работ с контролем качества на каждом этапе.

6-12 месяцев
05

Сдача дома

Передаем ключи и завершаем финальную проверку.

Финал
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

Строительство с понятным набором работ

К каждому дому подходим индивидуально: обсуждаем планировку, материалы и бюджет. Можно удорожить проект или оптимизировать стоимость под ваши цели.

Фундамент и стены

Фундамент ленточный, арматура 12
Бетон М250
Кирпич: забутовочный (Чалтырский) + облицовочный керамика
Утеплитель: пеноплекс 3 см

Кровля

4-х скатная или 2-х скатная
Профиль металлочерепицы 0,45
Утеплитель: базальтовая вата 100 мм

Инженерия и коммуникации

Котёл 2-контурный
Радиаторы в каждой спальне
Разводка сантехники и электрики
Сливная яма: 3 кольца Ø1,5 м (глубина 4,5 м)
Выводы коммуникаций подготовлены, подключение — владельцем

Внутренняя отделка (предчистовая)

Тёплый пол 35–40% площади по мокрым точкам (кроме спален)
Стяжка полусухая (механизированная)
Высота потолков 3 м от плиты
Штукатурка гипсовая под маяк
Окна: двойной стеклопакет
Дверь входная металлическая
Электрика: не менее 6 точек на 10 м² в комнате

Индивидуальный подход

Мы обсуждаем абсолютно все детали: планировку, материалы, инженерные решения. Можно сделать проект более премиальным или оптимизировать стоимость без потери качества.

Адаптация под участок и стиль семьи
Гибкость по бюджету и комплектации
Подбор фасада и материалов
FAQ

Частые вопросы по Луганску и ЛНР

Отвечаем на ключевые вопросы по строительству домов в ЛНР (Россия), стоимости и ипотеке 2% для жителей Луганска.

Нужна консультация?
+7 (959) 026-00-36

г. Луганск, село Роскошное, ЛНР (Россия). До центральных кварталов — около 15 минут на автомобиле.

Базовый расчет: площадь × 85 000 ₽/м². Минимальная площадь — 120 м².

Ипотека покрывает до 6 000 000 ₽ под 2% годовых. Первоначальный взнос — всё, что выше лимита.

В среднем 6–12 месяцев. Срок зависит от площади дома и выбранной комплектации.

Да. Архитектор подготовит индивидуальную планировку под вашу семью, участок и бюджет.

Парковые зоны, детские площадки, спорт и торговая зона рядом. Удобный доступ к Луганску и всей инфраструктуре ЛНР.

ИПОТЕКА

Ипотека 2% до 6 000 000 ₽

Первоначальный взнос — это всё, что выше лимита 6 000 000 ₽. Остальную сумму можно выгодно направить на качество дома и интерьер.

ПРИМЕР
22 177 ₽/мес

При сумме кредита 6 000 000 ₽ на 30 лет под 2%.

Ставка
2%
Срок
30 лет
Лимит
6 млн ₽

Как считается взнос

Стоимость дома = площадь × 85 000 ₽
Ипотека покрывает до 6 000 000 ₽
Взнос = стоимость дома − 6 000 000 ₽
Минимальная площадь — 120 м²

Калькулятор ипотеки

Цена за м²
85 000 ₽
Стоимость дома
Сумма кредита
Первоначальный взнос
Ежемесячный платёж
РАСПОЛОЖЕНИЕ

Луганская Усадьба — рядом с Луганском

г. Луганск, село Роскошное, ЛНР (Россия). Всего 15 минут до южных кварталов Луганска и удобный выезд в город.

До Луганска
~15 минут
Подъезд
Асфальт
Экология
Чистый воздух
Район
г. Луганск
Луганская Усадьба на карте
Адрес
г. Луганск, село Роскошное
ЛНР, Россия

Готовы выбрать свой дом?

Оставьте заявку и получите персональную консультацию по выбору дома и условиям покупки

Телефон

+7 (959) 026-00-36
Позвонить