Свой участок
Место для сада, семейных завтраков на свежем воздухе и любимых занятий.
ЛУГАНСК · СЕЛО РОСКОШНОЕ
Луганская
Усадьба.
Свой дом рядом с Луганском.
Новая глава вашей жизни.
Коттеджный посёлок в селе Роскошном: дома от 120 м² и участки 10 соток. Подберите проект, планировку и бюджет вместе с Ипотешей.
Выбрать проект домаот 120 м²площадь дома
85 000 ₽/м²по внутренним стенам · предчистовая
10 сотокучасток за 3 000 000 ₽
от 13,2 млн ₽ ↗дом 120 м² + участокЗагородная жизнь рядом с ЛуганскомНайдите дом, который подходит вам
01 / О ПОСЁЛКЕ
Ближе к природе.
Ближе к себе.
Иногда для новой жизни нужно просто больше места.
Для большого стола, за которым собирается семья. Для сада, который растёт вместе с детьми. Для тишины после насыщенного дня.
«Луганская Усадьба» расположена в селе Роскошном, рядом с южными кварталами Луганска и кварталом Мирным. Здесь можно начать с главного: выбрать участок и продумать дом под свою жизнь.
Посмотреть расположениеДом под вашу семью
Начните с планировки: спальни, кухня-гостиная, рабочее место и пространство для хранения.
Город рядом
Загородный формат рядом с южной частью Луганска. Привычные маршруты учитываем при выборе.
02 / КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ
Одноэтажные дома.
Разные характеры.
Три проекта из коллекции Ипотеши — для начала выбора. Смотрите фасады, открывайте планировки и сравнивайте бюджет с участком.
127 М² · 1 ЭТАЖ
Усадьба
DS-127Две спальни и просторная кухня-гостиная. Спокойный одноэтажный дом для жизни в своём ритме.
127 м² внутри2 спальни1 этаж
Дом + участок 10 соток13 795 000 ₽Дом: 10 795 000 ₽ · участок: 3 000 000 ₽
Подробнее о доме Усадьба 
128 М² · 1 ЭТАЖ
Раздолье
DS-128Три спальни, два санузла и терраса. Пространство для большой семьи и тёплых встреч.
128 м² внутри3 спальни1 этаж
Дом + участок 10 соток13 880 000 ₽Дом: 10 880 000 ₽ · участок: 3 000 000 ₽
Подробнее о доме Раздолье 
130 М² · 1 ЭТАЖ
Благодать
DS-130Три спальни и общая зона с выходом на террасу. У каждого — своё место, у семьи — свой дом.
130 м² внутри3 спальни1 этаж
Дом + участок 10 соток14 050 000 ₽Дом: 11 050 000 ₽ · участок: 3 000 000 ₽
Подробнее о доме Благодать Расчёт: внутренняя площадь × 85 000 ₽ + участок 3 000 000 ₽. Предчистовая отделка. Окончательный состав работ и смета согласовываются для выбранного участка.
Сравните проекты и стоимость
Одна база расчёта — три разных планировки. Площадь указана по внутренним стенам.
| Проект | Площадь | Спальни | Строительство | С участком |
|---|---|---|---|---|
| Усадьба ↗ | 127 м² | 2 | 10 795 000 ₽ | 13 795 000 ₽ |
| Раздолье ↗ | 128 м² | 3 | 10 880 000 ₽ | 13 880 000 ₽ |
| Благодать ↗ | 130 м² | 3 | 11 050 000 ₽ | 14 050 000 ₽ |
ОСНОВА ДЛЯ ВАШЕГО ИНТЕРЬЕРА03 / ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Предчистовая отделка.
Начало вашего интерьера.
Базовая стоимость строительства — 85 000 ₽ за квадратный метр по внутренним стенам. Дом передаётся в предчистовой отделке: финишный интерьер вы создаёте под себя.
- 01
Планировка под ваш день
Сколько нужно спален, где собираться вместе и куда убрать всё необходимое.
- 02
Понятная комплектация
Подготовленные поверхности оставляют свободу выбора финишных материалов. Перечень работ и состояние инженерных систем закрепляются в договоре.
- 03
Что учесть до переезда
Отдельно обсудим чистовую отделку, подключения и благоустройство — до принятия решения.
04 / СТОИМОСТЬ ДОМА
Стоимость дома
с участком.
Понятный ориентир для вашего будущего дома. Выберите площадь по внутренним стенам — и посмотрите стоимость вместе с участком.
85 000 ₽/м²строительство в предчистовой отделке
3 000 000 ₽земельный участок 10 соток
м²
120 м²500 м²
- Строительство дома
- 10 200 000 ₽
- Участок 10 соток
- 3 000 000 ₽
- Дом + участок
- 13 200 000 ₽
Предварительный расчёт в предчистовой отделке. Чистовая отделка, подключения и благоустройство уточняются отдельно.
Получить подбор и точную сметуУЧАСТОК В ЛУГАНСКОЙ УСАДЬБЕ
10 соток.
Ваше пространство.
Тысяча квадратных метров для дома, сада и жизни на свежем воздухе. Стоимость участка — 3 000 000 ₽; в расчётах домов на странице она уже учтена.
Подобрать дом и участокУЧАСТОК 10 СОТОК3 000 000 ₽
Сначала участок — затем посадка дома
Расположение дома, подъезд к нему и место для сада обсуждаем на конкретном участке. Габариты на планировке помогают начать сравнение, а окончательное размещение проверяется при проектировании.
Что уточняем при подборе
Границы и доступность участка, подъезд, условия подключения коммуникаций и размещение выбранного проекта. Эти параметры влияют на итоговую смету.
05 / РАСПОЛОЖЕНИЕ
Роскошное.
Рядом с Луганском.
Село Роскошное, рядом с южными кварталами Луганска. Ориентир — квартал Мирный.
При выборе участка обсудим подъезд, коммуникации и ваши ежедневные маршруты: до работы, школы и близких.
Открыть Яндекс Карты
Схема расположения посёлкаУвеличить ↗
06 / ВМЕСТЕ С ИПОТЕШЕЙ
От первого «хочу»
к своему дому.
Не обязательно приходить с готовым решением. Начнём с ваших пожеланий и поможем выбрать.
- 01
Знакомимся
Обсудим семью, привычки, нужное пространство и комфортный бюджет.
- 02
Подбираем
Сравним проекты и участки. Уточним планировку и комплектацию дома.
- 03
Считаем
Разберём полный бюджет и подходящий способ покупки, включая ипотеку.
- 04
Сопровождаем
Поможем разобраться в условиях и следующих шагах к покупке дома.
Работа Ипотеши для покупателя бесплатна.
Подбор дома и консультация. Проценты банка и расходы сделки учитываются отдельно.
07 / ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
О доме, участке
и покупке.
Остались вопросы о доме или участке? Обсудим их лично.
Написать в TelegramКакая минимальная площадь дома?
Дома в Луганской Усадьбе — от 120 м². Стоимость строительства рассчитывается по площади по внутренним стенам. Например, 120 м² × 85 000 ₽ = 10 200 000 ₽; вместе с участком 10 соток — 13 200 000 ₽.
Сколько стоит участок 10 соток?
Стоимость участка 10 соток — 3 000 000 ₽. В ценах «дом + участок» на этой странице участок уже учтён. Наличие и параметры конкретного участка уточняются при подборе.
Почему важна площадь по внутренним стенам?
Именно она используется для расчёта по ставке 85 000 ₽/м². Наружные габариты дома и площадь террасы на плане — отдельные параметры; не нужно прибавлять их к внутренней площади. Состав оплачиваемых работ и итоговую смету согласуем для выбранного проекта.
Входит ли чистовая отделка в указанную стоимость?
Базовый расчёт относится к предчистовой отделке. Чистовую отделку, подключения и благоустройство обсуждаем отдельно. Перед выбором дома составляем полный бюджет с учётом нужных вам работ.
Где находится Луганская Усадьба?
В селе Роскошном, рядом с южными кварталами Луганска и кварталом Мирным. Подъезд к конкретному участку и удобство ваших маршрутов обсудим при подборе.
Можно ли выбрать другой проект дома?
На этой странице — часть коллекции Ипотеши. Перейдите в каталог домов или расскажите о своих пожеланиях. При подборе проверим, как выбранный проект разместится на участке и какие изменения возможны.
В какой отделке передаётся дом?
В базовом предложении за 85 000 ₽/м² — предчистовая отделка. Площадь для расчёта измеряется по внутренним стенам. Точный перечень работ и материалов закрепляется в договоре. Чистовую отделку, подключения и благоустройство обсуждаем отдельно.
Как узнать стоимость дома с участком?
Базовый расчёт: площадь дома по внутренним стенам × 85 000 ₽ + 3 000 000 ₽ за участок 10 соток. Для дома 120 м² это 10 200 000 ₽ за строительство и 13 200 000 ₽ вместе с участком. Чистовая отделка, подключения и благоустройство обсуждаются отдельно. На странице есть калькулятор для вашей площади.
Можно ли построить дом в ипотеку?
Возможность финансирования зависит от банковской программы, участка, подрядчика и параметров дома. Рассмотрим подходящие варианты вместе с выбором проекта. Окончательное решение и условия кредитования определяет банк.
Сколько стоят услуги Ипотеши?
Подбор и консультация Ипотеши бесплатны для покупателя. При покупке отдельно учитываются расходы сделки и, если вы используете кредит, проценты и условия банка.
К НОВОЙ ГЛАВЕ ВАШЕЙ ЖИЗНИ
Где-то здесь
начинается ваш дом.
Посмотрите проекты на Ипотеше.
А мы поможем выбрать тот самый.
